+++VERMIETET+++ 3-ZKB im 2. OG mit Aufzug, Westbalkon, 2x TG-Stellplatz (für E-Laden vorbereitet), EBK ablösbar!
Beschreibung
Großzügiges Wohnen im Nordosten von Ingolstadt! Vermietet wird eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus.
+ Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
+ Ein Personenaufzug ist ab dem Kellergeschoss vorhanden.
+ Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden (je 50,00 € mtl. - in der Gesamtmiete 1.395,00 € enthalten).
+ Eine Vorbereitung zur Installation einer Wallbox ist vorhanden.
+ Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche und der Waschbeckenunterschrank im Badezimmer können auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden (VB 3.800 €).
Ausstattung
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine / den Trockner
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit)
+ Elektrische Rollos
+ Weiße Innentüren
+ Modernes Badezimmer (dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen) mit Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung (Holzpellets-Zentralheizung)
+ Lüftungssystem
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Nordost. Die genaue Anschrift inklusive Google-Maps Karte finden Sie auf unserer Homepage.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Generell bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zur Erledigung aller Dinge des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 51.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Kontakt aufnehmen
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Ansprechpartner
Lena Wilczek
Telefon: +49 841 88 54 71 -14
Telefax: +49 841 88 54 71 -28
Wohnung zur Miete
Kaltmiete 1.100 € |
Nebenkosten 195 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 € |
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 2 |
Warmmiete 1.395 € |
Kaution 3.400 € |
Wohnfläche ca. 88,43 m² |
Zimmer 3 |
Objekt-Nr. 5031 |
Adresse
Hofmillerstr. 10, 85055 Ingolstadt - IN-Nordost
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Pellet |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger PELLET |
Baujahr (Energieausweis) 2019 |
Energieeffizienzklasse B |
Gültig bis 08.06.2030 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Wohneinheiten 13 |
Anzahl Zimmer 3 |
Kategorie Gehoben |
Baujahr 2019 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Pellet |
Dachform Walmdach |
Lage im Objekt (Etage) 2 |
Fahrradraum |
Fahrstuhl Personen |
Haustiere erlaubt |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Tiefgaragenstellplätze 2 |
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 € |
Stellplatzart Tiefgarage |
Unterkellert |
verfügbar ab 01.10.2024 |
Verkaufstatus verkauft |
Wasch/Trockenraum |
Zustand neuwertig |