+++VERMIETET+++ Attraktive Gewerberäume in zentrumsnaher Lage - drei Kundenparkplätze vorhanden - sofort verfügbar!

vermietet

Beschreibung

Vermietet werden attraktive Gewerberäume im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches insgesamt fünf Mietparteien umfasst. Aktuell befinden sich folgende Unternehmen im Gebäude:

- Bäckerei / Café
- Filmproduktion
- Dentallabor

Drei Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze gehören mit zum Mietangebot. In naher Umgebung sind weitere, öffentliche (kostenfreie) Parkmöglichkeiten vorhanden.

Räumlichkeiten/Aufteilung:

Der Innenausbau erfolgte im Trockenbau. Individuelle Anpassungen sind daher nach Absprache möglich.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude - die stark frequentierte Lage kann werbewirksam genutzt werden.

Ausstattung

Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden - ebenso die Möglichkeit schnelles Internet zu bestellen.

Bodenbelag: In allen Bereichen heller Laminatboden

Fenster: Kunststofffenster in weiß, Isolierverglasung

Küche/Gemeinschaftsraum: Vorhanden, eine kleine Teeküche findet gut Platz

Sanitärbereiche: 1 WC vorhanden

Deckenbeleuchtung: hochwertige Deckenleuchten sind vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in der Haunwöhrer Str. 32 in 85051 Ingolstadt.

+ gute Nahversorgungsmöglichkeiten für Mitarbeiter
+ kurze Wege in die Innenstadt
+ gute Anbindung an den Ingolstädter Hauptbahnhof oder die BAB A9

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 1.560 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.860 € 
Kaution 3.000 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 146 m²
Bürofläche ca. 146 m²
Objekt-Nr. 4720

Mieterprovision

3,48% inkl. 16% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.08.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Baujahr 2004
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Stellplätze 3
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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