+++VERMIETET+++ Erdgeschosswohnung mit Westterrasse, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz - IN-Nordost, ruhige Lage

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage des Ingolstädter Nordostens.

+ Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ Der Garten befindet sich auf der Nord- und Westseite der Wohnung und sorgt für ausreichend Privatsphäre.
+ Die Terrasse befindet sich auf der Westseite und ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht.
+ Ein Tiefgargenstellplatz (60,00€ mtl.) und ein eigenes Kellerabteil gehören mit zum Mietangebot.
+ Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenen Stellplätzen für Ihre Waschmaschine / Ihren Trockner.
+ Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Ein Hausmeisterdienst ist zur Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen bestellt.
+ Für die Pflege des Gartens und den Heckenschnitt (Liguster) ist der Mieter selbst verantwortlich.

Ausstattung

+ In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein Eiche-Fertigparkett verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
+ Die Fenster sind in der Farbe Weiß aus Kunststoff gefertigt, eine Isolierverglasung und Rollos sind vorhanden.
+ Es sind weiße Innentüren verbaut, die Wohnzimmertüre verfügt über einen Glaseinsatz.
+ Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (ausgenommen der Flur).
+ Die Einbauküche ist mit einem Elektroherd (Cerankochfeld), Backofen, Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
+ Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest, der Boden hingegen dunkel. Eine Badewanne, eine separate Duschkabine und ein Fenster sind vorhanden.
+ Die TV-Gebühren sind bereits in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
+ Internet ist durch den Mieter separat abzuschließen, z.B. über COM-Ingolstadt (Glasfaser).

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ingolstädter Nordosten (Grillparzerstr. 22, 85055 Ingolstadt). Eine aus unserer Sicht ruhige und wenig befahrene Seitenstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 665 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 895 € 
Kaution 2.000 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4865

Adresse

Grillparzerstr. 22, 85055 Ingolstadt - IN-Nordost

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Blockheizkraftwerk
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger BLOCK
Baujahr (Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.07.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2012
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Blockheizkraftwerk
Fahrradraum
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2022
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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