+++VERMIETET+++ Erstbezug! Traumhaftes Wohnen mit Garten und Terrasse, Einbauküche inklusive, Ingolstadt-Süd (Haunwöhr)

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Ingolstädter-Südwesten (Haunwöhr).

+ Im Haus befinden sich insgesamt nur 5 Wohneinheiten.
+ Eine hochwertige Einbauküche ist inklusive Elektrogeräte bereits im Mietpreis enthalten.
+ Der Garten befindet sich in Südausrichtung, die Terrasse ist überdacht und großzügig ausgelegt.
+ Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten.
+ Die modernen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
+ Es erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne.
+ Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - im Kellergeschoss befindet sich auch der Waschraum.
+ Im Waschraum stehen Anschlüsse für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner zur Verfügung.

Parken können Sie bequem auf einem Stellplatz direkt vor dem Hauseingang - der Parkplatz befindet sich zudem direkt vor dem eigenen Garten. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeister sind vorhanden, somit müssen Sie sich selbst nur um die eigene Wohnung kümmern.

Ausstattung

+ weiße Innentüren
+ moderner Design-Vinylboden in Holzoptik
+ Badezimmer mit Fenster, begehbare Dusche (Glasabtrennung bei Bedarf optional), Badewanne, WC und Waschbecken
+ Kunststofffenster Bi-Color (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollos
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Video-Gegensprechanlage

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt Südwest, Ortsteil Haunwöhr.

+ Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
+ Garten in angenehm ruhiger Südausrichtung

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden. Naherholungsmöglichkeiten sind ebenso schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 835 €
Nebenkosten 135 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 25 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 995 € 
Kaution 2.500 €
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2
Gartenfläche ca. 40 m²
Objekt-Nr. 4842

Adresse

Knörstr. 1a, 85051 Ingolstadt - Haunwöhr

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 19,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 11.02.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2022
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Pultdach
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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