+++VERMIETET+++ Frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & preiswerter Einbauküche - IN-Kothau

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Ingolstädter Stadtteil Kothau mit Terrasse und Garten, zwei Parkmöglichkeiten und einem Abstellraum innerhalb der Wohnung.

+ Die Renovierung umfasste unter anderem das Verlegen neuer, moderner Vinyl-Bodenbeläge, das Streichen der Wände und Decken, das Erneuern der Steckdosenabdeckungen und der Rollo Gurte.

+ Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Oberflächenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

+ Es sind eine Einbauküche und Badmöbel vorhanden, das Inventar gehört dem Vormieter - es kann auf Wunsch preiswert abgelöst werden (VB 500,00 € insgesamt)

Um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen kümmert sich ein Hausmeisterdienst. Eine professionelle Hausverwaltung ist ebenso vorhanden. Zu den letzten Modernisierungen am Mehrfamilienhaus zählt das Installieren einer neuen Heizanlage (im Jahr 2021, die Energieausweisdaten sind noch auf die alte Heizung bezogen).

Ausstattung

Nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Braune Zimmertüren (Holzfurnier)
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster (die Armaturen wurden teilweise erneuert).
+ Im Eingangsbereich ist der Boden gefliest, ebenso im Bad, in der Küche und im Abstellraum.
+ Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem neuen, modernen Vinyl-Bodenbelag in Eiche-Optik versehen.
+ Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Isolierverglasung und Rollos.
+ Eine Fußbodenheizung ist im Badezimmer und in der Küche vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt Ingolstadt im Stadtteil Kothau in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

+ Genaue Anschrift: Hans-Mielich-Str. 12, 85053 Ingolstadt
+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der nahen Umgebung erledigt werden.
+ Der nächste Supermarkt ist z.B. nur 300 Meter entfernt.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, der Garten nach Süden und nach Westen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 725 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 955 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85053 Ingolstadt - Ringsee
Wohnfläche ca. 59,91 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4850

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1999
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2022
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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