+++VERMIETET+++ Für alle, die etwas mehr Platz brauchen! Großzügige Dachgeschosswohnung mit Einbauküche!

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einbauküche mit Carport- und Oberflächenstellplatz.

+ großes Kellerabteil vorhanden mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner
+ Beleuchtung bereits vorhanden durch Deckenspots
+ sehr gepflegt
+ sehr großzügige Räume
+ sehr großes Bad mit Badmöbeln
+ separates Gäste-WC
+ Speisekammer und zusätzliche Stauräume

Für alle, die ruhiges und gepflegtes Wohnen in einer sehr ordentlichen Hausgemeinschaft schätzen, ist diese große Wohnung ideal! Die Hausordnung teilen sich beide Parteien im Haus nach Absprache.

Die Eigentümer wohnen selbst im Erdgeschoss und wünschen daher maximal zwei Personen als neue Mieter im Dachgeschoss.

Ausstattung

Die wichtigsten Details zur Innenausstattung:

Fenster:
Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung (2-fach)

Türen:
weiße Holztüren

Bodenbeläge:
helle Bodenfliesen (mit Fußbodenheizung), ansonsten pflegeleichter Laminatboden in den Schlafräumen

Badezimmer & Gäste-WC:
sehr großzügiges Bad inkusive Badmöbeln (zwei Waschbecken), Dusche, Badewanne, WC und Fenster, daneben ein zusätzliches Gäste-WC, ebenso mit Fenster

Einbauküche:
Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist im Mietpreis enthalten - allerdings ohne den freistehenden Kühlschrank und den Geschirrspüler, dieser muss selbst angeschafft werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Eitensheim - nordwestlich von Ingolstadt gelegen.

Neben den lokalen guten Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. EDEKA vorhanden) erreichen Sie schnell Ingolstadt - zum Westpark sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Hier wohnt es sich sehr ruhig und gemütlich - dennoch ist eine zentrale und schnelle Anbindung nach Ingolstadt gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.140 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Stellplatzanzahl (Carport) 1
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 1.350 € 
Kaution 3.000 €
Adresse 85117 Eitensheim
Wohnfläche ca. 153,15 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 187 m²
Objekt-Nr. 4855

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 74,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 30.12.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1998
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2022
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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