+++VERMIETET+++ Gemütliche Galeriewohnung für Singles oder Paare, IN-West nähe Klinikum, inkl. EBK und TG-Stellplatz
Beschreibung
Vermietet wird eine gemütliche 2-Zimmer-Galeriewohnung in der Nähe des Ingolstädter Klinikums. Im Mietangebot enthalten ist eine Einbauküche (inklusive Waschmaschine) und ein Tiefgaragenstellplatz.
+ teilmöbliert (Garderobe, Esstisch mit Stühlen, Schlafzimmerschrank)
+ inklusive Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und kleinem Kellerabteil
+ Eingangsbereich, Badezimmer, Balkon, Essbereich und Küche im 1. Obergeschoss
+ Galeriebereich und Schlafzimmer im Dachgeschoss (erreichbar über eine steile Raumspartreppe)
+ Möbel können bequem über eine separate Eingangstüre im Dachgeschoss in die Wohnung gebracht werden.
+ Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein WC und ein Waschbecken.
+ Die Duschvorrichtung wird noch durch eine moderne Klarglas-Abtrennung ersetzt. Die Silikonfugen werden erneuert.
+ Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Insgesamt befinden sich in der Wohnanlage 29 Wohneinheiten, welche durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und den Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterdienst.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Bitte beachten Sie, dass von Seiten der Eigentümerin eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen.
Ausstattung
+ weiße Innentüren und weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos sind nicht vorhanden
+ Buche-Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, das Bad und die Küche sind gefliest
+ Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräte (Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Waschmaschine)
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
+ Kabelgebühren für TV bereits in den Betriebskosten enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt Nordwest, direkt gegenüber dem Ingolstädter Klinikum - eine zentrale Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!
Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)
FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
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Ansprechpartner

Anja Wenzel
Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28
Wohnung zur Miete
Kaltmiete 590 € |
Nebenkosten 145 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 € |
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1 |
Warmmiete 795 € |
Kaution 1.700 € |
Wohnfläche ca. 62 m² |
Zimmer 2,50 |
Objekt-Nr. 4770 |
Adresse
Krumenauerstr. 26, 85049 Ingolstadt - Hollerstauden
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1993 |
Energieeffizienzklasse C |
Gültig bis 07.10.2028 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Wohneinheiten 29 |
Anzahl Zimmer 2,50 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1993 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Dachform Satteldach |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Haustiere erlaubt |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Kabel/Sat-TV |
Küche Einbauküche |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 € |
Stellplatzart Tiefgarage |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort verfügbar |
Verkaufstatus verkauft |
Zustand gepflegt |