+++VERMIETET+++ Gemütliche Galeriewohnung für Singles oder Paare, IN-West nähe Klinikum, inkl. EBK und TG-Stellplatz

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine gemütliche 2-Zimmer-Galeriewohnung in der Nähe des Ingolstädter Klinikums. Im Mietangebot enthalten ist eine Einbauküche (inklusive Waschmaschine) und ein Tiefgaragenstellplatz.

+ teilmöbliert (Garderobe, Esstisch mit Stühlen, Schlafzimmerschrank)
+ inklusive Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und kleinem Kellerabteil
+ Eingangsbereich, Badezimmer, Balkon, Essbereich und Küche im 1. Obergeschoss
+ Galeriebereich und Schlafzimmer im Dachgeschoss (erreichbar über eine steile Raumspartreppe)
+ Möbel können bequem über eine separate Eingangstüre im Dachgeschoss in die Wohnung gebracht werden.
+ Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein WC und ein Waschbecken.
+ Die Duschvorrichtung wird noch durch eine moderne Klarglas-Abtrennung ersetzt. Die Silikonfugen werden erneuert.
+ Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Insgesamt befinden sich in der Wohnanlage 29 Wohneinheiten, welche durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und den Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterdienst.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Bitte beachten Sie, dass von Seiten der Eigentümerin eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

+ weiße Innentüren und weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos sind nicht vorhanden
+ Buche-Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, das Bad und die Küche sind gefliest
+ Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräte (Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Waschmaschine)
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
+ Kabelgebühren für TV bereits in den Betriebskosten enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt Nordwest, direkt gegenüber dem Ingolstädter Klinikum - eine zentrale Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Sonstiges

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FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

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Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 590 €
Nebenkosten 145 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 795 € 
Kaution 1.700 €
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 4770

Adresse

Krumenauerstr. 26, 85049 Ingolstadt - Hollerstauden

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 07.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 29
Anzahl Zimmer 2,50
Kategorie Standard
Baujahr 1993
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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