+++VERMIETET+++ Gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen in sehr guter Lage des Ingolstädter Südwestens - mit Einbauküche

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnen auf zwei Ebenen).

+ Im 1. Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich, das Gäste-WC und die Küche. Ein Südbalkon ist vorhanden.
+ Im Dachgeschoss befinden sich das Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie das große Badezimmer.
+ Im Badezimmer kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Alternativ im Keller (ebenfalls eigene Stellplätze).
+ Zwei weitere kleine Balkone sind im Dachgeschoss vorhanden - vor dem Schlaf und dem Kinder-/Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist bereits fachmännisch frisch gestrichen. Zudem wurde ein moderner Vinylbodenbelag in Eiche Optik im Wohn-, Schlaf-, und Arbeitszimmer verlegt.

+ Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, ebenso ein eigenes Kellerabteil.
+ Um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen etc. kümmert sich ein Hausmeisterdienst.

Ausstattung

+ Braune Holzfurnier-Innentüren
+ Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos (überwiegend)
+ Vinyl-Bodenbelag (Eiche-Optik) in allen Räumen, der Flur, das Bad und die Küche sind gefliest
+ Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank)

Lage

Wir befinden uns im beliebten Ingolstädter Südwesten (Haunwöhr).

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt wird.
+ Ruhige Lage, Südbalkon / Südausrichtung.
+ Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 775 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.015 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85051 Ingolstadt - Oberbrunnenreuth/Unterbrunnenreuth
Wohnfläche ca. 70,63 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4849

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 97,57 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.02.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1994
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2022
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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