+++VERMIETET+++ Geräumiges Einfamilienhaus - frisch renoviert, inklusive Einbauküche und sehr großer Garage!

vermietet

Beschreibung

+++ Mehr Bilder, alle Grundrisse zur Immobilie sowie die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank +++

Vermietet wird ein großzügiges Einfamilienhaus im Ingolstädter Stadtteil Mailing mit großer Garage und angrenzender Werkstatt. Das Haus wurde für die anstehende Vermietung modernisiert und frisch gestrichen.

+ Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden erneuert.
+ Eine neue Gas-Zentralheizung der Marke BUDERUS wurde verbaut. Ebenso wurden alle Gas- und Wasserleitungen erneuert. Geheizt wird im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung.
+ Teilweise sind neue Bodenbeläge verlegt (diese sind auf den Fotos noch nicht ersichtlich).
+ Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ Eine große Garage mit Grube bietet viel Platz für mehrere Fahrzeuge.
+ Angrenzend zur Doppelgarage finden Sie einen Raum, welcher über eine Hebebühne (derzeit inaktiv) verfügt, ideal für Hobbyschrauber.
+ Ein hochwertig errichteter Holzschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und dient gleichzeitig als Holzlager für den Kachelofen.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer gewünscht ist. Gerne kann das Haus auch langfristig angemietet werden.

Ausstattung

+ Im Haus finden Sie als Bodenbeläge Echtholzparkett, Naturstein, Fliesen und moderne Vinyl-Bodenbeläge.
+ Die Fenster sind überwiegend aus Holz gefertigt, vereinzelt sind Kunststofffenster eingebaut.
+ Ein Kachelofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und senkt zugleich den Gasverbrauch. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung.
+ Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC (unrenoviert) und ein neues, modernes Duschbad.
+ Im Obergeschoss ist das große Badezimmer, ebenfalls frisch saniert, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
+ Im Kellergeschoss ist eine Sauna installiert. Diese kann vom Mieter gerne weiter genutzt werden.
+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive aller Elektro-Großgeräte bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ In vielen Räumen sind bereits Deckenspots - teilweise dimmbar - installiert.

Lage

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Mailing bietet als östlicher Stadtteil von Ingolstadt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.

+ Für den Nachwuchs gibt es aktuell eine Kita, einen Kindergarten und eine Grundschule.
+ Weiterführende Schulen sind bequem in Ingolstadt zu erreichen.

Im Ort selbst befindet sich die Immobilie in einer Seitenstraße. Das Haus ist von Osten erschlossen und somit mit den Wohnräumen nach Südwesten ausgerichtet. Dies sorgt insbesondere ab Mittag für viele Sonnenstunden.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 3
Warmmiete 2.150 € 
Kaution 5.000 €
Adresse 85055 Ingolstadt - Mailing/Feldkirchen
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 790 m²
Objekt-Nr. 4748

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 47,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 10.11.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 3
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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