+++VERMIETET+++ Hochwertig ausgestattetes Bürohaus in Großmehring zu vermieten!

vermietet

Beschreibung

+++ Mehr Infos, mehr Bilder, alle Grundrisse zur Immobilie sowie die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet wird ein modernes Bürohaus im Zentrum von Großmehring!

+ mit hochwertiger und ansprechende Innenausstattung
+ mit Serverraum und moderner Netzwerktechnik inklusive BUS-System
+ inklusive elektronischer Raffstore-Außenjalousien für effektiven Sonnenschutz
+ inklusive professioneller Klimatechnik
+ inklusive moderner Einbauküche im Gemeinschaftsraum
+ inklusive Lager- und Archivierungsflächen im gesamten Kellergeschoss
+ inklusive Grünflächen hinter dem Haus, ideal für kurze Pausen
+ inklusive drei Parkplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind

Die gewerblichen Nutzflächen verteilen sich auf:

EG: circa 81,35 Quadratmeter, bestehend aus einem Besprechungsraum und einem Großraumbüro, Serverraum, WC und Gemeinschaftsraum mit Einbauküche

OG: circa 81,80 Quadratmeter, bestehend aus drei großen Büroräumen und einem WC

DG: circa 70,19 Quadratmeter, bestehend aus einem Großraumbüro, einem weiteren Büro und einem großen WC

Das Bürohaus verfügt über ein internes und ein vorgelagertes Treppenhaus. Auf Wunsch können so separate Zutrittsberechtigungen zu den einzelnen Etagen geschaffen werden. Schnittstellen zur digitalen Zutrittsberechtigung sind vorhanden, ebenso zur Arbeitszeiterfassung.

Ausstattung

Die Büroräume sind mit einem unempfindlichen Nadelfilz-Bodenbelag ausgestattet. Die Flure sowie die Gemeinschafts- und Sanitärbereiche sind modern gefliest. Weiße Innentüren und hierzu passende Kunststofffenster in Bi-Color-Optik (innen in der Farbe Weiß, außen in Anthrazit) runden das Gesamtbild ab. Zudem sorgt die innenliegende Stahltreppe mit ansprechenden Echtholz-Eiche-Stufen für ein stilvolles Ambiente.

Verschaffen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Qualität der Immobilie!

Lage

+++ Mehr Infos, mehr Bilder, alle Grundrisse zur Immobilie sowie die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Großmehring befindet sich circa 5 - 10 Minuten Fahrtzeit östlich von Ingolstadt gelegen. Eine gute Anbindung an die BAB A9 ist gegeben.

Dank der stetig wachsenden Einwohnerzahl ist die Infrastruktur vor Ort sehr gut ausgebaut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in einem neu geschaffenen Gewerbegebiet erledigt werden - ideal für die Versorgung Ihrer Mitarbeiter oder für Besorgungen vor oder nach der Arbeit.

Das Bürohaus selbst befindet sich an der durch die Ortschaft führenden Hauptstraße - eine Lage mit hoher Werbewirksamkeit.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.060 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten 100 €
Kaution 5.000 €
Adresse 85098 Großmehring
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 233,34 m²
Bürofläche ca. 233,34 m²
Objekt-Nr. 4729

Mieterprovision

3,48 Monatsmieten inkl. 16% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Endenergiebedarf-Strom 43 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 15.09.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 7
Kategorie Gehoben
Baujahr 2013
Boden Fliesen, Teppich
Stellplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus verkauft
Zustand neuwertig

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.