+++VERMIETET+++ Kleine Bürofläche in der Ingolstädter Altstadt - kurzfristig verfügbar - moderne Ausstattung!

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine ansprechende Gewerbefläche in der Ingolstädter Innenstadt. Die Flächen sind ideal ausgelegt für eine Büronutzung, anderweitige Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso denkbar.

+ circa 56m² Gesamtfläche
+ zwei Kellerräume, z.B. zur Archivierung (uneinsehbar, abschliesbar)
+ kleiner Technikraum / Bevorratung (Patchfeld für Servertechnik)
+ EDV-Verkabelung
+ Deckenbeleuchtung (erweiterbar)
+ neuwertige Teeküche kann preiswert abgelöst werden
+ modernes Duschbad mit WC
+ geringe Betriebskosten (saniert in 2012 auf ein KfW-Effizienzhaus 85)

Eine Schaufensterfront über die gesamte Bürobreite bietet Möglichkeiten der Firmenpräsentation, z.B. durch Folieren der Fenster mit Ihren Firmenlogos oder für Werbung der angebotenen Dienstleistungen.

Wichtiger Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist durch die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen. Ebenso wird auf die Warmmiete die Mehrwertsteuer berechnet.

Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung der Räumlichkeiten:

+ EDV Verkabelung mit Patchfeld im Technikraum
+ Nadefilz-Teppichbodenbelag
+ Duschbad mit WC (innenliegend)
+ Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Kochfeldern (preiswerte Ablöse möglich)

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in der Ingolstädter Innenstadt (südlicher Teil) in einer Seitenstraße.

Für Kunden gibt es Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe - für Mitarbeiter eignet sich der nahegelegene Hallenbadparkplatz mit seinen Dauerparkzonen oder eine der öffentlichen Tiefgaragen - alternativ kann in umliegenden Tiefgaragen ggfs. ein Parkplatz dauerhaft angemietet werden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 700 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 810 € 
Kaution 1.500 €
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 55,93 m²
Verkaufsfläche ca. 55,93 m²
Bürofläche ca. 55,93 m²
Objekt-Nr. 4789

Mieterprovision

3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Adresse

Münzbergstr. 8, 85049 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 85,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 23.01.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2012
Bauweise Massiv
Boden Teppich
Gewerbliche Nutzung möglich
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus verkauft
Zustand neuwertig

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.