+++VERMIETET+++ Kleine Erdgeschoss-Wohnung, nahe Klinikum, frisch gestrichen, inklusive Einbauküche / TG-Stellplatz

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird ein gut geschnittenes Apartment inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Ingolstädter Klinikums.

+ Das Apartment bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit geschickt abgetrenntem Schlafbereich.
+ Die große Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist im Mietpreis bereits (ablösefrei) enthalten.
+ Die Wohnung ist neu renoviert (frisch gestrichene Wände und Decken, Parkett neu abgeschliffen).
+ Eine Terrasse in Ostausrichtung gehört zur Wohnung. Der Gartenbereich ist Gemeinschaftsfläche und kann gerne mit genutzt werden.
+ Da der Gartenbereich offiziell als Gemeinschaftsfläche gilt, übernimmt die Pflege (Rasenmähen, Heckenschnitt etc.) der Hausmeister.
+ Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil sind ebenso im Mietangebot enthalten.
+ Ein neuer Waschtrockner wird noch in der Einbauküche integriert, somit kann innerhalb der Wohnung gewaschen und getrocknet werden.

Eine Hausverwaltung betreut die Wohnanlage - der Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und den Winterdienst. Bitte beachten Sie, dass von Seiten der Eigentümer eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht wird. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Mosaikparkett, frisch geschliffen und versiegelt in den Wohnbereichen. Das Bad und die Küche sind hell gefliest.
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos (ausgenommen das runde Küchenfenster, hier ist kein Rollo installiert).
+ Innenliegendes Bad ohne Fenster mit Badewanne und Duschvorrichtung, WC und Waschtisch mit Spiegelschrank.
+ Weiße Holz-Innentüren mit grauer Metallzarge.
+ Ein Internetanschluss kann über die Telefon- oder die Kabelleitung beantragt werden.

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits ablösefrei im Mietpreis enthalten - inklusive sämtlicher Elektro-Großgeräte (Elektroherd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach).

Lage

Die Wohnung befindet sich im nordwestlichen Teil von Ingolstadt, in der Nähe des Ingolstädter Klinikums.

+ Die Straße angrenzend zu den Gartenflächen ist nur für den Busverkehr / Taxiverkehr freigegeben.
+ Die Gartenflächen sind nach Osten ausgerichtet (überwiegend Morgensonne).
+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der nahen Umgebung erledigt werden.
+ Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 550 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 770 € 
Kaution 1.500 €
Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 4763

Adresse

Cusanusstr. 114, 85049 Ingolstadt - Hollerstauden

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 08.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1991
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2021
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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