+++VERMIETET+++ Maisonette-Wohnung in Denkendorf! Carport mit E-Lade-Möglichkeit, PV-Anlage für Eigenverbrauch

Beschreibung

Vermietet wird eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 komplett renoviert, inklusive neuer Heizung, Heizkörpern, Außenwanddämmung etc. - 2008 wurde zudem Solarthermie installiert und in 2012 eine Photovoltaikanlage, welche in 2020 mit einem Batteriespeicher für den Eigenverbrauch nachgerüstet wurde).

+ Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze.
+ Elektrofahrzeuge können am Carport geladen werden.
+ Eine hochwertige Alno-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten ist im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es auch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
+ Ein großes Schlafzimmer ist vorhanden, ansprechend ist die direkt angrenzende, separate Ankleide.

Geheizt wird über eine Vissmann-Gas-Zentralheizung (mit Brennwerttechnik und solarer Unterstützung). Zudem ist eine Photovoltaikanlage installiert, die Strom für den Eigenverbrauch erzeugt. Der Eigenverbrauch wird sehr preiswert mit 25 Cent pro Kilowattstunde im Rahmen der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt.

+ Als weiteres Highlight ist im Wohnzimmer bereits ein Schwedenofen installiert. Das Heizen mit Holz ist somit auch unterstützend möglich.

Ausstattung

+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
+ Holzfurnier-Innentüren
+ Laminat- und Fliesenbodenbelag
+ Photovoltaik mit 5,04 KW-Leistung und 10 KW Stromspeicher
+ Vissmann-Gastherme mit solarer Unterstützung (750 Liter + 600 Liter Schichtpufferspeicher)
+ Alno-Einbauküche mit Induktionskochfeld (Kochinsel), Backwagen-Einbauofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Denkendorf. Die im Ort befindliche Autobahnanschlussstelle zur BAB A9 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch nach Ingolstadt (circa 20 Minuten Fahrtzeit). Im Ort sind eine Grund- und Mittelschule vorhanden und mehrere Kindergärten.

In Denkendorf selbst können alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigt werden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.