+++ VERMIETET +++ Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung inklusive Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Gartenanteil!

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische im Wohnbereich. Die dort befindliche Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten (ablösefrei).

+ hochwertige Ausstattung (elektr. Rollos, Echtholzparkett, Naturstein, Fußbodenheizung etc.)
+ pflegeleichter Garten in Westausrichtung
+ Tiefgaragenstellplatz (mtl. 60,- €)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Einbauküche inklusive
+ Kellerabteil

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und um den Winterdienst.

Die Wohnung eignet sich ideal für 1 - 2 Personen. Die Eigentümer vermieten auch gerne an ältere Personen und freuen sich über ein langfristiges Mietverhältnis. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist daher vorgegeben.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Immobilie.

Bodenbeläge:

Im Wohnraum, der Kochnische und der Diele sind hochwertige Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Echtholz-Stabparkett (Buche) ausgestattet.

Einbauküche:

Die optisch ansprechende Einbauküche ist mit folgenden Elektrogeräten ausgestattet: Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug (Umluft), Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle.

Fenster / Innentüren:

Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos verbaut. Die Rollos sind über eine Zeitschaltuhr programmierbar. Zusätzlich sind im Innenbereich weiße, verstellbare Plissees angebracht. Die Innentüren sind klassisch weiß lackiert.

Badezimmer:

Das Bad ist ansprechend hell gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Die Dusche (90x90cm) ist nahezu bodengleich ausgeführt und bequem begehbar. Die Duschkabine ist aus Klarglas. Der installierte Spiegelschrank, der Waschtisch mit Unterschrank und zwei weitere Badmöbel sind ebenfalls Bestandteil des Mietangebotes.

Fernseh / Telefon / Internet:

In der Wohnanlage ist ein Kabelanschluss installiert (TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer). Die Kosten hierfür sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Internet kann somit über Kabel oder die Telefonleitung beantragt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Ingolstädter Südwesten - die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der nahen Umgebung erledigt werden - auch fußläufig.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 990 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4679

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 19.09.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2012
Befeuerungsart Gas, Solar
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2019
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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