+++VERMIETET+++ Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz (E-Laden möglich!)

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt Südost (Ringsee).

+ Inklusive einer Schreiner-Einbauküche und modernen Badmöbeln.
+ Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge.
+ Schnelles Glasfaser-Netz (COM-Ingolstadt) mit Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung.
+ Pflegeleichter Gartenanteil in Südost-Ausrichtung mit Terrasse.
+ Personenaufzug vorhanden (ab dem Kellergeschoss).

Um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen kümmert sich ein professioneller Hausmeisterdienst - eine Hausverwaltung ist ebenso vorhanden.

Ausstattung

+ weiße Innentüren
+ moderne Vinyl-Designböden „Eiche natur“
+ moderne Bodenfliesen im Bad, 60x60 in einem Grauton kombiniert mit hellen Wandfliesen 30x60 in weiß matt mit kalibrierten Kanten (besonders dünne Fugen)
+ Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
+ elektrische Alu-Lamellenjalousien
+ Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten (Front weiß, Arbeitsplatte Betonoptik, Edelstahl-Griffe), Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Beleuchtungselementen
+ Badezimmer-Möbel inklusive Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ringsee, südöstlich von der Stadtmitte Ingolstadts gelegen.

Bis zum Zentrum sind es zu Fuß nur circa 3 Kilometer.

Für Pendler ist der Ingolstädter Hauptbahnhof schnell erreicht (auch zu Fuß durch die Untertunnelung) oder auch die Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt-Süd in nur circa 2 Kilometer Entfernung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in kurzer Entfernung erledigt werden (diverse Supermärkte etc. sind vorhanden).

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 720 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 895 € 
Kaution 2.100 €
Adresse 85053 Ingolstadt - Ringsee
Wohnfläche ca. 55,57 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4826

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 26.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2018
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas, Solar
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2022
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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