+++VERMIETET+++ Moderne und sehr gepflegte Erdgeschoss-Wohnung in Großmehring - nur 2 Parteien!

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Großmehring!

+ moderne Einbauküche preiswert ablösbar, 3.750 Euro VB
+ BUS-System und Netzwerk innerhalb der Wohnung
+ elektrische Rollos, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung
+ geringe monatliche Betriebskosten (Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik)
+ Schwedenofen-Anschluss im Wohnzimmer vorhanden
+ Terrasse und kleiner Gartenanteil in Südausrichtung
+ Außenstellplatz vor der Immobilie
+ kurzfristig verfügbar (ab dem 01.10.2020)
+ nur zwei Parteien im Haus
+ separates Gäste-WC

Da es sich um ein kleines Zweifamilienhaus handelt, teilen sich die Parteien die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen oder den Winterdienst. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür aber ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer gewünscht ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen. Ein langfristiges Mietverhältnis wird begrüßt.

Ausstattung

Die hochwertige Innenausstattung der Wohnung umfasst:

+ moderne Design-Vinylböden in Eiche-Optik
+ TV und LAN Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
+ BUS-System, u.a. zur Steuerung der Fußbodenheizung / Rollos / Beleuchtung (Deckenspots vorhanden)
+ Badezimmer raumhoch gefliest, mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster
+ Separates Gäste-WC, ebenso mit Fenster
+ inklusive moderner Waschtische in Bad und Gäste-WC
+ zusätzlicher Spiegelschrank im Badezimmer
+ moderne weiße Innentüren / Glastüre im Eingangsbereich

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche kann auf Wunsch inklusive aller Elektro-Großgeräte preiswert abgelöst werden. Die Preisvorstellung der aktuellen Mieter beträgt 3.750,- € VB.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großmehring - einer Ortschaft, die durch Ihre schnelle Anbindung nach Ingolstadt oder zur Bundesautobahn A9 (Anschlussstelle IN-Nord) immer größere Beliebtheit erfährt.

Nach Ingolstadt sind es z.B. rund 10 - 15 Minuten Fahrtzeit. Da die Gemeinde weiter wächst, ist auch die Infrastruktur weiter ausgebaut worden. So können bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erledigt werden. Im Ortseingangsbereich ist z.B. ein neuer Supermarkt entstanden, ein großer Drogeriemarkt, eine Sparkasse etc.

Auch an Familien wird gedacht, so gibt es Kinderkrippen, einen Kinderhort, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Viele weitere Infos finden Sie auf der Internetpräsenz der Gemeinde unter www.grossmehring.de

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 25 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 1.145 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85098 Großmehring
Wohnfläche ca. 91,08 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4732

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 8 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 09.08.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2013
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2020
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.