+++VERMIETET+++ Modernes Wohnen im Ingolstädter Nordosten. Aufzug vorhanden - ab 01.09.2024 - Einbauküche inklusive!

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Ingolstädter Nordosten. Die ansprechende Wohnanlage beinhaltet insgesamt nur 11 Wohneinheiten! Die Energieeffizienzklasse beträgt A+.

+ 2-Zimmer-Wohnung mit circa 55,72m² Wohnfläche (inkl. 4m² des Südbalkons).
+ Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Mietangebot (60,00 € monatlich - in der Gesamtmiete von 1.030,00 € enthalten).
+ Personenaufzug ab dem Kellergeschoss vorhanden.
+ Einbauküche im Mietpreis enthalten.
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung.
+ Zusätzliches Kellerabteil verfügbar.
+ Südbalkon mit circa 8m² Nutzfläche.

Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024 bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vertraglich vereinbart wird. Gerne können Sie das Objekt auch langfristig bewohnen.

Die aktuellen Mieter haben nützliche Inventargegenstände in die Wohnung eingebracht. Dieses kann auf Wunsch vereinzelt oder im Gesamten abgelöst werden. Nachstehend finden Sie die verfügbaren Inventargegenstände aufgelistet:

Schrank Schlafzimmer: 250,00 € VB
Wohnwand Wohnzimmer: 150,00 € VB
Bodenbelag Balkon: 150,00 € VB
Lampen gesamte Wohnung: 150,00 € VB

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollos
+ Feinsteinzeug-Fliesenbodenbelag im Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
+ Pflegeleichter Vinyl-Designbodenbelag in der Optik Eiche
+ pflegeleichte, weiß beschichtete Innentüren

Das innenliegende Badezimmer (ohne Fenster) ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive aller üblicher Elektro-Großgeräte bereits im Mietpreis enthalten. Ebenso der Spiegel und der Waschtisch im Badezimmer.

Lage

Die Wohnanlage wurde im Ingolstädter Nordosten in ruhiger Lage errichtet. Besonders attraktiv sind die sehr guten Verkehrsanbindungen, zum Beispiel zur Bundesautobahn A9 - Anschlussstelle Ingolstadt Nord.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden. So befinden sich in kurzer Entfernung zum Beispiel ein EDEKA oder ein ALDI Supermarkt.

Die Wohnung sowie der Südbalkon sind überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 24.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.