+++VERMIETET+++ Modernes Wohnen in zentrumsnaher Lage bei gehobener Ausstattung und Bauqualität! Frei ab 01.10.2020

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine neuwertige 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage ab dem 01.10.2020.

+ 1. Obergeschoss mit großzügigem Süd-Balkon
+ helles Ambiente in den Wohn- und Schlafräumen
+ Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite
+ hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
+ hochwertige Einbauküche optional ablösbar
+ kleine Wohnanlage
+ professionell verwaltet, Hausmeister vorhanden

Bitte beachten Sie: Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist von der Vermieterseite gewünscht.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr ansprechend und hochwertig.

+ Innenraumtüren mit Durat-Beschichtung, weiß, höher als Standard (ca. 2,08m)
+ Echtholzparkett Eiche
+ Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ Bad mit Badewanne, Dusche mit Klarglaskabine und Fenster
+ kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner

Die hochwertige und neuwertige Einbauküche kann optional gerne abgelöst werden. Die Preisvorstellung liegt bei 3.950,-€ VB. Es handelt sich um hochwertige Markengeräte, unter anderem Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gut etablierten Neubaugebiet in zentrumsnaher Lage - auf dem ehemaligen Pionierkasernen-Gelände (in der Nähe der Saturn-Arena).

+ ruhige Lage
+ Balkon in Süd-Ausrichtung
+ gepflasterte Anwohnerstraßen und Parkbuchten für Besucher
+ sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar)
+ Innenstadt ebenfalls zu Fuß bequem erreichbar
+ schöne Naherholungsgebiete, z.B. für Jogger der Auwaldsee

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

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■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 70 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.295 € 
Kaution 2.800 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4727

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 47 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 08.12.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2013
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 70 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2020
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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