+++VERMIETET+++ Schöne DG-Wohnung inklusive hochwertiger EBK in Eitensheim! Kurzfristig verfügbar!

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (2. OG) mit besonderem Flair nordwestlich von Ingolstadt - in der Gemeinde Eitensheim.

+ Besonderes Raumgefühl, Dachraum bis zum First geöffnet
+ inklusive hochwertiger Einbauküche
+ zwei Stellplätze im Innenhof (à 20,- €)
+ eigenes Kellerabteil
+ Waschraum im Keller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
+ nur drei Wohneinheiten im Haus (EG, OG, DG)

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt auf Eigentümerwunsch zwei Jahre.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung:

+ Die Wohnung ist in den Wohnräumen komplett gefliest, ebenso im Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem unempfindlichen und pflegeleichten Vinyl-Bodenbelag in moderner Eiche-Optik ausgestattet.

+ Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer, jeweils mit Einzelraumtemperierung

+ Moderne Kunststofffenster mit Bi-Color-Ausstatung (innen weiß / außen anthrazit) inklusive Außenrollos

+ Modernes Badezimmer mit Fenster, halbhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche mit Klarglaskabine, einem WC und einem Waschbecken

+ Eine hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Einbaugeräten und Beleuchtung ist im Mietpreis enthalten. Die Fronten sind in weiß gehalten, die Arbeitsplatte bildet durch die dunkle Farbe einen schönen Kontrast. Ein Highlight ist der Glas-Dunstabzug in weiß.

Lage

Eitensheim liegt circa 20 Minuten Fahrzeit von Ingolstadt entfernt - die Nahversorgungsmöglichkeiten sind teilweise bequem im Ort oder in den umliegenden Nachbargemeinden gegeben.

Die Mietwohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit den Wohnräumen nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 585 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 2
Warmmiete 745 € 
Kaution 1.800 €
Adresse 85117 Eitensheim
Wohnfläche ca. 61,78 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4714

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 03.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 20 €
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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