+++ VERMIETET +++ Schönes Wohnen in IN-Südwest - kleine 2-ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Ingolstädter Südwesten!

+ Erstbezug in 2010
+ nur 6 Wohneinheiten
+ modern und neuwertig
+ frisch gestrichen bei Übergabe
+ Balkon in Ostausrichtung
+ Tiefgaragenstellplatz (mtl. 60,00 €)
+ eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine / den Trockner
+ Hausmeisterdienst vorhanden (Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen / Winterdienst)

Die Wohnung kann zum 15.12.2019 angemietet werden. Die kleine 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Lage ist zudem auch für Pendler interessant, da der Hauptbahnhof Ingolstadt schnell erreicht werden kann.

Zudem besteht die Möglichkeit vom aktuellen Mieter die Einbauküche und weiteres Inventar preiswert abzulösen (siehe Ausstattung).

Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird von Seiten der Eigentümer gewünscht.

Ausstattung

Gerne erläutern wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Bodenbeläge:

In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkett, matt lackiert, verlegt. Die Küche ist hell gefliest, das Bad und der Eingangsbereich sind in einem dunkleren Ton gefliest.

Fenster / Rollos:

Es sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und 3-facher Falzdichtung verbaut, Außenrollos sind vorhanden, ebenso beim Dachflächenfenster (hier elektrisch).

Innentüren:

Die hochwertigen Innentüren in Röhrenspanausführung sind mit einer pflegeleichten DURAT-Beschichtung versehen (Esche weiß), die Umfassungszarge verfügt über abgerundete Kanten, die lichte Höhe ist höher als der Standard.

Bad:

Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Klarglaskabine, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein Dachflächenfenster ist vorhanden (ebenfalls mit elektrischem Außenrollo). Die Fliesen sind an den Wänden raumhoch in weiß gehalten, die Bodenfliesen sind passend zum Flur in einem dunklen Braunton gewählt.

Heizung:

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten.

Fernsehanschluss / Internet:

Es ist eine digitale SAT-Anlage installiert - der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich.

+++ INVENTARABLÖSE vom aktuellen Mieter +++

Auf Wunsch kann folgendes Inventar preiswert abgelöst werden:

1. Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und dem freistehenden Kühlschrank, VB 350,- €
2. Esstisch und vier dazugehörige Stühle, VB 90,- €
3. Bett (ohne Matratze), die Nachtkästchen und die Kommode, VB 380,- €

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Südwesten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem in naher Umgebung erledigen. Das Freizeit- und Naherholungsangebot ist vielseitig und viele nahegelegene Grünflächen laden zum Verweilen ein.

Für Pendler ist die Nähe zum Ingolstädter Hauptbahnhof ein Pluspunkt.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Südost-Ausrichtung.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 595 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 755 € 
Kaution 1.900 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 54,42 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4678

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 48,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2010
Gültig bis 13.10.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2010
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2019
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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