+++VERMIETET+++ Traumhafte Lage im zentrumsnahen Alten Westen von Ingolstadt! Frisch renoviert und sofort verfügbar!

vermietet

Beschreibung

+++ Die genaue Anschrift und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet wird eine renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage des Alten Ingolstädter Westens!

+ Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen (EG & OG).
+ Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Abstellraum, ein Gäste-WC und der Küchenbereich.
+ Im Kellergeschoss befindet sich der Waschraum, der Heizraum und ein Hobbyraum.
+ Im Obergeschoss befinden sich alle drei Schlafzimmer und ein saniertes Badezimmer mit Fenster.
+ Im Dachstudio finden Sie ein weiteres ausgebautes Zimmer und einen kleinen zusätzlichen Abstellbereich.

Besonders attraktiv ist der pflegeleicht angelegte und großzügige Garten in Südausrichtung. Für Ihre Gartengeräte steht bereits ein Gartenhaus zur Verfügung. Auf der Westseite ist ebenso ein direkter Kellerzugang über eine Kelleraußentreppe vorhanden.

Zum Mietangebot gehört zudem eine Einzelgarage (60,00 € monatlich - in der Gesamtmiete von 1.630,00 € bereits enthalten, zuzüglich Heizkosten).

Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Diese ist vom neuen Mieter selbst zu besorgen. Gerne kann das Haus langfristig gemietet werden. Es sind aktuell keine Staffel- oder Indexmietvereinbarungen vorgesehen.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Ausstattung des Hauses.

+ Ziegel-Massivbauweise
+ neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
+ Mosaik-Massivholzparkett-Eiche in den Wohnräumen
+ neuer Vinylbodenbelag in den restlichen Wohn- und Schlafbereichen
+ neues Badezimmer mit großer Dusche und Waschtisch mit Unterschrank
+ neues Gäste-WC
+ hochwertige Holz-Innentüren (helle Eiche)
+ überdachte Terrasse und Balkon in Südausrichtung (teilweise mit Einhausung)

Lage

+++ Die genaue Anschrift und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Wir befinden uns im zentrumsnahen Ingolstädter Westen, in der Elias-Holl-Straße.

+ Die Altstadt ist von hier aus auch zu Fuß gut erreichbar.
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind ebenso gut erreichbar.

Das Grundstück umfasst knapp 400m² Fläche. Die Wohnräume als auch die Gartenfläche sind nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.430 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten 150 €
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.630 € 
Kaution 4.000 €
Adresse 85049 Ingolstadt - Alter Westen
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 397 m²
Objekt-Nr. 4904

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 227,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 23.11.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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