+++VERMIETET+++ Traumhafte Lage im zentrumsnahen Alten Westen von Ingolstadt! Frisch renoviert und sofort verfügbar!

Beschreibung

+++ Die genaue Anschrift und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet wird eine renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage des Alten Ingolstädter Westens!

+ Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen (EG & OG).
+ Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Abstellraum, ein Gäste-WC und der Küchenbereich.
+ Im Kellergeschoss befindet sich der Waschraum, der Heizraum und ein Hobbyraum.
+ Im Obergeschoss befinden sich alle drei Schlafzimmer und ein saniertes Badezimmer mit Fenster.
+ Im Dachstudio finden Sie ein weiteres ausgebautes Zimmer und einen kleinen zusätzlichen Abstellbereich.

Besonders attraktiv ist der pflegeleicht angelegte und großzügige Garten in Südausrichtung. Für Ihre Gartengeräte steht bereits ein Gartenhaus zur Verfügung. Auf der Westseite ist ebenso ein direkter Kellerzugang über eine Kelleraußentreppe vorhanden.

Zum Mietangebot gehört zudem eine Einzelgarage (60,00 € monatlich - in der Gesamtmiete von 1.630,00 € bereits enthalten, zuzüglich Heizkosten).

Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Diese ist vom neuen Mieter selbst zu besorgen. Gerne kann das Haus langfristig gemietet werden. Es sind aktuell keine Staffel- oder Indexmietvereinbarungen vorgesehen.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Ausstattung des Hauses.

+ Ziegel-Massivbauweise
+ neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
+ Mosaik-Massivholzparkett-Eiche in den Wohnräumen
+ neuer Vinylbodenbelag in den restlichen Wohn- und Schlafbereichen
+ neues Badezimmer mit großer Dusche und Waschtisch mit Unterschrank
+ neues Gäste-WC
+ hochwertige Holz-Innentüren (helle Eiche)
+ überdachte Terrasse und Balkon in Südausrichtung (teilweise mit Einhausung)

Lage

+++ Die genaue Anschrift und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Wir befinden uns im zentrumsnahen Ingolstädter Westen, in der Elias-Holl-Straße.

+ Die Altstadt ist von hier aus auch zu Fuß gut erreichbar.
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind ebenso gut erreichbar.

Das Grundstück umfasst knapp 400m² Fläche. Die Wohnräume als auch die Gartenfläche sind nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.