+++ VERMIETET +++ Traumhaftes Apartment in zentrumsnaher Lage - inkl. EBK, großem Südbalkon, Abstellraum u.v.m.

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine großzügige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer modernen, kleinen Wohnanlage - bestehend aus 2 Wohnhäusern mit 9 und 6 Wohneinheiten. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9-Parteien-Haus (Dachgeschoss Mitte).

+ Ein sehr großer Südbalkon erweitert den Wohnraum im Sommer (ca. 14,62m² Nutzfläche, mit elektrischer Markise).
+ Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten (ablösefrei).
+ Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.
+ Ein großes, gemauertes Kellerabteil bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung ausreichend Stauraum.
+ Der Waschraum im Keller bietet Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
+ Eine Lüftungsanlage der Firma LTM ist vorhanden (Be- und Entlüftung, mit Wärmerückgewinnung).

Die professionelle Verwaltung der Wohnanlage und die vorbildliche Pflege durch den Hausmeisterdienst runden das Mietangebot ab.

Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird von der Eigentümerseite angestrebt.

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Dieser ist bei der Hausverwaltung angefordert und laut Aussage aktuell in Bearbeitung, da der alte Energieausweis nicht mehr gültig ist.

Ausstattung

Nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Fenster / elektrische Markise:

Verbaut sind moderne Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos. Eine große elektrische Markise spendet auf dem Balkon in den Sommermonaten ausreichend Schatten.

Innentüren:

Hochwertige Holzfurnier-Innentüren mit Ahorn-Durat-Beschichtung

Bodenbeläge:

Echtholz-Parkettboden im Wohnbereich (Eiche) - Diele und Badezimmer sind gefliest (Bad mit Fußbodenheizung)

Badezimmer:

Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit WC, Waschbecken und einer Dusche mit Klarglaskabine. Vom Bad gelangen Sie in den Abstellraum.

Einbauküche:

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten (ablösefrei). Als Elektrogeräte sind verbaut: ein Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, ein Geschirrspüler, ein kleiner Kühlschrank und eine Mikrowelle.

Technik / TV:

In der Wohnung ist ein dezentrales Be- und Entlüftungssystem der Firma LTM verbaut - der TV-Empfang ist über eine Satellitenanlage möglich.

Lage

Die zentrumsnahe Lage im Ingolstädter Nordosten bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß. Kurze Wege sind hier gegeben.

Genießen Sie alle Vorteile des stadtnahen Wohnens, ohne auf eine ruhige Lage zu verzichten. Der sonnige Garten lädt dabei zum Verweilen ein.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 750 € 
Kaution 1.800 €
Adresse 85055 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 50,98 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 4647

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2019
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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