+++VERMIETET+++ Traumlage im Ingolstädter-Südwesten - 1. OG mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz, ab 01.03.22

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmerwohnung mit großem Südwest-Balkon in sehr guter Lage im Ingolstädter Südwesten.

+ 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
+ Tiefgaragenstellplatz vorhanden (60,- € mtl.)
+ Abstellraum in der Wohnung verfügbar.
+ Zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum.
+ Gepflegte kleine Wohnanlage, errichtet im Jahr 2002.
+ Ein Hausmeisterdienst und eine Hausverwaltung sind vorhanden.
+ Die Einbauküche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern preiswert abgelöst werden (Verhandlungsbasis).
+ Auf Wunsch kann auch weiteres Inventar übernommen werden, siehe Rubrik Ausstattung.

Ausstattung

+ Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen (Buche)
+ Der Eingangsbereich, die Küche und das Bad sind hell gefliest
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos in allen Räumen
+ Großer Balkon, ebenfalls gefliest mit Sichtschutz (Edelstahl / Milchglas Kombination)
+ Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
+ Hochwertige, helle Innentüren mit Ahorn-Durat-Beschichtung

Inventar-Ablösemöglichkeiten (optional):

Eingangsbereich: Ein Schuhschrank, bestehend aus 8 Schuhkästen mit Holzverkleidung, ein runder Spiegel und eine Garderobe.
Abstellraum: Das gesamte Regalsystem passgenau mit weißen Einlegeböden (höheverstellbar).
Schlafzimmer: Eine Vorhangstange und zwei weiße Vorhänge.
Wohnbereich: Eine Vorhangstange mit drei weißen Vorhängen.
Balkon: Zwei einbetonierte Birken mit Lichterkette.
Küche: Die gesamte Einbauküche, ein Kühlschrank mit Gefrierfächern (drei Schubläden), zwei große und drei kleine Regalbretter.

Lage

Sehr gute Lage im Ingolstädter Südwesten.

+ Beste Nahversorgungsmöglichkeiten und attraktive Infrastruktur.
+ Kurze Wege in die Ingolstädter Innenstadt oder in die Natur.
+ Ruhige und attraktive Wohngegend.
+ Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 775 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 995 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85051 Ingolstadt - IN-Südwest
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4825

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 2002
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2022
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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