+++VERMIETET+++ Wohnen im beliebten Gerolfing! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche und Stellplatz

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien im beliebten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing.

+ inklusive Einbauküche
+ selten: Abstellraum in der Wohnung
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Balkon in Südausrichtung
+ Waschraum im Keller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine / Trockner
+ Oberflächenstellplatz
+ Hausmeisterdienst vorhanden

Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar des Mieters ganz / teilweise abgelöst werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Innenausstattung.

+ Parkettboden Buche
+ Holzfurniertüren, Buche, beschichtet
+ TV-Empfang über eine digitale Satellitenanlage
+ Gas-Zentralheizung mit normalen Wand-Heizkörpern
+ Kunststofffenster in der Farbe Weiß, mit Isolierverglasung und Rollos
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, raumhoch gefliest
+ Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (u.a. Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gerolfing, westlich von Ingolstadt gelegen. In Gerolfing selbst ist das Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohngegend errichtet worden.

+ Die tägliche Versorgung ist gesichert durch Supermarkt / Bäcker / Metzger / Apotheke / Ärzte.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 695 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 25 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 840 € 
Kaution 2.000 €
Wohnfläche ca. 61,59 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4784

Adresse

Am Burggraben 17a, 85049 Ingolstadt - Gerolfing

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 79,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 03.09.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2004
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2021
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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