+++ VERMIETET +++ Wohnen in ländlicher Idylle! Erstbezug nach Generalrenovierung in Egweil - ideal für Familien!

vermietet

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Beschreibung

+++ MEHR BILDER, alle Grundrisse der Immobilie, die genaue Anschrift sowie ein VIDEO zur Vorab-Besichtigung finden Sie auf unseer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet wird ein Einfamilienhaus in Egweil - die Immobilie wurde ansprechend generalrenoviert und steht nun erstmals nach der erfolgten Modernisierung zur Anmietung zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien. Gartenliebhaber sind hier herzlich willkommen, da der große Garten auch entsprechender Pflege bedarf.

+ Grundstück mit circa 900m²
+ Doppelgarage mit Grube
+ weitere PKW-Stellflächen am Hauseingang
+ Geräteschuppen im Garten
+ komplett modernisiertes Bad und Gäste-WC
+ neue Kunststofffenster mit Rollos
+ neue Öl-Zentralheizung
+ überwiegend neue Bodenbeläge
+ voll unterkellert, Speicher zusätzlich vorhanden

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von den Eigentümern gewünscht wird. Gerne kann die Immobilie auch langfristig gemietet werden. Eine Staffellierung oder Indexierung der Miete (automatische Mietanpassungen) sind aktuell nicht vorgesehen.

Ausstattung

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Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung.

Bodenbeläge:

In allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich moderne Laminat- oder Vinyl-Design-Bodenbeläge. Das Bad und das Gäste-WC sind modern gefliest, der Eingangsbereich, die Treppe sowie die Flure sind mit Naturstein (Juramarmor) belegt.

Fenster / Innentüren / Rollos:

Die modernen Kunststofffenster sind außen in anthrazit gestaltet, auf der Innenseite in weiß. Rollos sind überall vorhanden. Die Innentüren aus Holz mit einem Eiche-Furnier wurden nicht getauscht.

Heizung:

Im Keller ist eine moderne Öl-Zentralheizung installiert - für die Beschaffung des Heizöls ist der Mieter selbst verantwortlich. Je nach Personenanzahl ist mit einem jährlichen Ölverbrauch um die 2.200 Liter (geschätzt) zu rechnen. Dies ergibt bei den aktuellen Heizölpreisen einen monatlichen Betrag von circa 100,- €.

Badezimmer / Gäste-WC:

Das Badezimmer im 1. Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden farblich aufeinander abgestimmt neu gestaltet. Fenster sind jeweils vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche (Pendeltüre aus Klarglas wird noch installiert), eine Toilette und zwei Waschbecken.

Einbauküche:

Es ist von Seiten der Vermieter nicht geplant, eine Einbauküche zu installieren. Diese ist durch den Mieter selbst zu stellen.

TV-Empfang:

Es bietet sich an, die bereits vorhandene Satelliten-Verteilung im Haus zu nutzen. Eine Satelliten-Antenne kann noch durch den Mieter am Satelliten-Mast angebracht werden.

Lage

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Die Immobilie befindet sich in Egweil - eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Eichstätt. Egweil zählt zur Verwaltungsgemeinschaft Nassenfels.

+ die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com
+ kleine Ortschaft mit rund 1200 Einwohnern
+ Internetanbindung (DSL-Anschluss) vorhanden
+ Ein Kindergarten ist vorhanden, die Grundschule befindet sich in Nassenfels.
+ Weiterführende Schulen befinden sich in Eichstätt.
+ Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich circa 2 Fahrminuten entfernt in Nassenfels.
+ Nach Ingolstadt und Eichstätt sind es circa 20 Minuten Fahrtzeit.

Eine Südwest-Ausrichtung der Immobilie sorgt für viele Sonnenstunden.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

■ Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.150 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 100 €
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Stellplatzanzahl (Garage) 2
Warmmiete 1.330 € 
Kaution 3.000 €
Adresse 85116 Egweil
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Objekt-Nr. 4710

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 143,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 22.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2020
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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