+++VERMIETET+++ Wohnen inmitten der Ingolstädter Altstadt - Galeriewohnung mit Flair, inkl. EBK & TG-Stellplatz

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine gemütliche Altstadt-Wohnung mit einem besonderen Flair - hier fühlen sich Singles und Paare besonders schnell Zuhause!

+ 3. Obergeschoss ohne Aufzug
+ inklusive Einbauküche (keine Ablöse, im Mietpreis enthalten)
+ inklusive Schreiner-Einbauschränke, z.B. im Eingangsbereich
+ Waschmaschine in der Küche integriert
+ Duplexparker in der Tiefgarage (oben - nicht für jedes Fahrzeug geeignet)
+ Kellerabteil vorhanden
+ Hausmeisterdienst vorhanden

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer gewünscht ist. Bei zwei Personen im Haushalt erhöhen sich die Betriebskostenvorauszahlungen um 30,00 € pro Monat.

Ausstattung

Die wichtigsten Punkte zur Innenausstattung der Wohnung:

Bodenbeläge: Echtholzboden, Parkett (Buche) in den Wohn- und Schlafräumen, Wohnküche und Bad
hell gefliest

Türen: weiße Innentüren (Holz, lackiert)

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, lichtgrau - ohne Rollos

Internet/TV: Kabelanschluss vorhanden, ebenso DSL

Bad: mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster

Einbauküche: ohne Geschirrspüler, dafür mit integrierter Waschmaschine, Elektroherd mit Cerankochfeld und Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank mit Gefrierfach

Inventar: diverse Einbauschränke sorgen für viel Stauraum in der Wohnung, in der Galerie finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank - die auf den Fotos ersichtliche Eckbank und der dazugehörige Esstisch sind ebenso Bestandteil des Mietangebotes.

Lage

Exzellente Lage am Oberen Graben in der Ingolstädter Altstadt!

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge in der Altstadt
zu wohnen - Freizeit-, Naherholungs-, und Sportmöglichkeiten sind vielfach vorhanden - z.B.
das Joggen an der Donau oder durch den Grüngürtel um den Altstadtring (Glacis, Hindenburgpark), Sportbad und Freibad, Klenzepark u.v.m.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 725 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 995 € 
Kaution 2.300 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmer 1,50
Objekt-Nr. 4715

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.01.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1,50
Kategorie Standard
Baujahr 1996
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Duplex
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2020
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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