+++VERMIETET+++Eine schöne 3-ZKB-Erdgeschosswohnung, Einzelgarage, zwei Kellerräume, ruhige Lage, nur 6 Parteien!

Beschreibung

Vermietet wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Gaimersheim.

+ Ideal für Gartenliebhaber dank eines großzügigen Gartens in Südausrichtung.
+ Eine Einzelgarage gehört mit zum Mietangebot und befindet sich direkt neben dem eigenen Garten.
+ Als besonderes Highlight stehen im Keller zwei gemauerte Kellerräume zur Verfügung (insgesamt ca. 24,55m² Nutzfläche).
+ Im Keller befindet sich auch der Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.
+ Ein Hausmeister kümmert sich um die Gemeinschaftsanlagen und den Winterdienst.
+ Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten.

Auf Wunsch kann von den aktuellen Mietern die Einbauküche preiswert abgelöst werden (VB 1.450,00 € - genaue Details entnehmen Sie der Rubrik Ausstattung). Zudem kann auf Wunsch die Gartenbox abgelöst werden (VB 75,- €).

Ausstattung

+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - ein Fenster ist vorhanden.
+ Laminatboden im Wohnzimmer, Vinyl-Bodenbelag im Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesenbodenbelag im Bad und in der Küche.
+ Innentüren in der Farbe Braun mit Holzfurnier.
+ Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit Isolierverglasung und Rollos.
+ Internet kann beantragt werden, z.B. Telekom MagentaZuhauseXL mit bis zu 250 MBit/s im Download (Online-Verfügbarkeitscheck vom 23.11.2021).

Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern auf Wunsch abgelöst werden (VB 1.450,00 €). Zu den Elektrogeräten zählen ein Siemens Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Eine Geschirrspülmaschine von Bosch ("Bosch Silence") und ein Zanussi Kühlschrank mit 123 Litern Fassungsvermögen und 2kg Gefrierfach (die Türe des Gefrierfachs ist defekt). Neben den normalen Küchenschränken ist auch ein Apothekerschrank mit variablen Böden vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem schön eingewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Markt Gaimersheim.

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.
+ Für Familien sind Kindertagesstätten, Kindergärten und schulische Einrichtungen vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.