+++VERMIETET+++Erstbezug einer modernen Lagerhalle im Gewerbegebiet Wettstetten - sehr gute Verkehrsanbindungen!

Beschreibung

Vermietet wird eine neu errichtete Lagerhalle in einem kleinen Gewerbegebiet bei Wettstetten.

Infrastruktur:

+ Autobahnanschluss BAB A9 Lenting in circa 3 Kilometern Entfernung
+ Autobahnanschluss BAB A9 Ingolstadt-Nord in circa 8 Kilometern Entfernung

Abmessungen:

+ circa 344 Quadratmeter Gesamtfläche (Länge ca. 22,50m, Breite circa 15,20m)
+ Höhe circa 6 Meter auf der Traufseite, circa 7,50m auf der Firstseite (Pultdach)
+ Haupttor direkt von der Straße befahrbar, Abmessungen Breite 5,00m - Höhe 4,50m

Ausstattung / Technik:

+ Außenwände als Isolierpaneele ausgeführt ("k-Wert" ca. 0,24)
+ Betonboden geglättet, geeignet zur Befahrung mit Gabelstaplern
+ Grundausstattung Elektro / Beleuchtung vorhanden
+ F30-Brandschutzstandard

Optional nach Mieterbedarf / gegen Aufpreis auch vermieterseitig möglich:

+ Toilette
+ Heizung
+ zwei Außenstellplätze
+ Innenausbauten, z.B. Büroräume

Lage

Innerhalb des Gewerbegebietes sind aufgrund der geltenden Satzung folgende Nutzungen ausgeschlossen:

+ kulturelle Einrichtungen
+ kirchliche Einrichtungen
+ soziale Einrichtungen
+ gesundheitliche Einrichtungen
+ Vergnügungsstätten und Bordelle

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.