+++VERMIETET+++Wohnen inmitten der Ingolstädter Altstadt! Geräumige 2 ZKB-Wohnung mit EBK und TG-Stellplatz!

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Südwest-Gartenanteil inmitten der Ingolstädter-Altstadt!

Die Innenaufnahmen wurden uns vom aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt - die Aufnahmen zeigen die leere Wohnung kurz vor Bezug und sind dementsprechend ein paar Jahre alt. Der Zustand entspricht aber größtenteils den Aufnahmen. Die Duschkabine im Badezimmer wurde z.B. zwischenzeitlich erneuert.

+ inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tiefgaragenstellplatz vorhanden (80,00 € mtl.)
+ Hausverwaltung & Hausmeisterdienst vorhanden
+ Kabelgebühren in den Betriebskosten enthalten
+ Personenaufzug vorhanden (ab dem Kellergeschoss)
+ Kellerabteil vorhanden

Ausstattung

+ In der Wohnung sind überwiegend Parkettböden verlegt
+ Das Bad und die Küche sind gefliest.
+ Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
+ Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos verbaut.
+ Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt neben der Dusche auch über eine Badewanne.
+ Die Waschmaschine kann im Badezimmer hinter der Türe aufgestellt werden.
+ Geheizt wird über einen wirtschaftlichen Fernwärmeanschluss (normale Heizkörper, keine Fußbodenheizung).

Die Einbauküche ist bereits inklusive der Elektrogeräte im Mietpreis ablösefrei enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im nördlichen Teil der Ingolstädter Altstadt errichtet wurde.

+ in einer Seitenstraße (Einbahnstraße) gelegen
+ kurze Einkaufswege, z.B. zum nächsten Supermarkt (REWE)
+ Garten in Süd / Südwest-Ausrichtung

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 915 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.165 € 
Kaution 2.500 €
Wohnfläche ca. 79,86 m²
Zimmer 2
Gartenfläche ca. 91,50 m²
Objekt-Nr. 4832

Adresse

Adolf-Kolping-Str. 8, 85049 Ingolstadt - Altstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 21.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 17
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1999
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2022
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.