Viel Platz auf 3,5 Zimmern - mit großer Terrasse und kleinem Garten, Einzelgarage & Einbauküche!

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung in Ingolstadt Südost (Kothau).

+ Inklusive Einbauküche
+ Einzelgarage mit Stromanschluss
+ Große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil
+ Waschraum im Keller
+ Gemauertes Kellerabteil
+ Hausmeister vorhanden
+ Nur vier Parteien im Haus
+ Neuwertig

Die Eigentümer wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis - eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist daher angestrebt.

Ausstattung

Die wichtigstens Details zur Innenausstattung:

Bodenbeläge:

Im gesamten Wohnbereich sind Fliesen in Holzoptik verlegt (mit Fußbodenheizung), das Bad wurde am Boden dunkel gefliest, an den Wänden weiß.

Bad & Badmöbel:

Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit Klarglaskabine, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein WC und ein Fenster. Das WC ist separat neben dem Bad.

Fenster / Rollos / Innentüren:

Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in Bi-Color-Ausführung (innen weiß, außen anthrazit), elektrische Rollos sind vorhanden (mit Fernbedienung). Helle Innentüren.

TV / Internet:

Es ist ein Glasfaseranschluss von COM-Ingolstadt installiert.

Einbauküche von NOLTE:

Die Einbauküche ist (ablösefrei) im Mietpreis inklusive - enthalten sind ein Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, ein Dunstabzug (Umluft) sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Südosten (Stadtbezirk Kothau).

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur im Hinblick auf

+ kurze Wege in die Innenstadt, zum Beispiel mit dem Fahrrad
+ gute Anbindung an den ÖPNV
+ gute Anbindung an den Hauptbahnhof Ingolstadt für Pendler
+ sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzger etc.)

Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) ist überwiegend nach Süden ausgerichtet - es ist dementsprechend sonnig, insbesondere auf der Terrasse.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.510 € 
Kaution 3.500 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 4605

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 47,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 18.03.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Gehoben
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2019
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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