Voll-möblierte 2-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage Ingolstadt-Südost - sofort verfügbar

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine voll-möblierte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten (nahe Saturn Arena / Oldtimer-Hotel / Klenzepark / MediaSaturn / Airbus / Autobahn A9 IN-Süd)

+ Das Mehrfamilienhaus wurde in 2009 neu errichtet (in zweiter Reihe)
+ Auf Wunsch kann im Innenhof ein Stellplatz für monatlich 20,00 € angemietet werden
+ Alternativ ist kostenfreies Parken an der Straße in kurzer Entfernung möglich
+ Ein kleines Gartenabteil gehört zum Mietangebot

Die monatliche, pauschale Warmmiete beträgt 950,- € (exklusive Internet / Rundfunkgebühren / Telefon / Strom).

Ausstattung

+ Die Möblierung entnehmen Sie der Inventarliste, welche wir Ihnen gerne auf Wunsch aushändigen.
+ Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
+ Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ Holztüren mit Ahorn-DURAT-Beschichtung
+ Lüftungssystem der Firma LTM (dezentral)
+ Pflegeleichte Bodenfliesen in allen Räumen, mit Fußbodenheizung
+ Satellitenanlage mit SAT-Receiver vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten. Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zusammengefasst:

+ Südausrichtung der Terrasse
+ sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar)
+ Innenstadt ebenfalls zu Fuß erreichbar

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 810 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 950 € 
Kaution 2.000 €
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4651

Adresse

Manchinger Str. 54a, 85053 Ingolstadt - IN-Südost

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger ERDWAERME
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 09.10.2030

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.06.2021
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2009
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Dachform Walmdach
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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