Wettstetten - Reihenendhaus in herrlicher Lage!

Beschreibung

Erstbezug eines Reihenmittelhauses. Gesamtwohnanlage mit nur drei Wohneinheiten.

Bewährte Raumaufteilung mit guten Größenverhältnissen. Wohn-/Esszimmer in L-Form mit Terrassenzugang, abgetrennte und geräumige Küche im Erdgeschoss.

Drei Schlafzimmer und ein Familienbad im Obergeschoss.

Ein großer Hobbykeller, Heiz-, Wasch- u. Trockenraum sowie ein Vorratskeller im Untergeschoss.

Der Speicher ist isoliert aber nicht begehbar. Zum Objekt gehört eine Garage mit Überlänge (7 Meter inklusive Stromanschluss) und ein Oberflächenstellplatz..

Ausstattung

Das Haus ist in Summe sehr hell und freundlich ausgestattet.

Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung

Türen: weiß lackiert, teils mit Glaseinsatz

Bodenbeläge: Treppenhaus mit Steinboden (Juramarmor), Küche, Dielen und sanitäre Bereiche gefliest, Wohnräume mit Vinylboden (Eiche natur)

Badausstattung: zwei Waschbecken, WC, Badewanne und begehbare, geflieste Dusche ohne Duschwanne, mit Handtuchheizkörper

Gäste-WC: Waschbecken, WC, Fenster

Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Der Garten wird vom Gärtner aufbereitet und mit Rasenansaat übergeben.

Lage

Wettstetten ist einer der beliebtesten, nördlichen, Nachbarorte zu Ingolstadt. Mit der Nähe zum Hauptarbeitgeber Audi und der A9 ist dieser Ort mit seiner guten Infrastruktur für viele ein idealer Wohnort.

Junge Familien schätzen auch die Naherholungmöglichkeiten im angrenzenden Altmühltal.

Kindergarten und Grundschule sowie die tägliche Versorgung ist vor Ort gegeben.

Sonstiges

Unser Immobilienbüro ist seit 1998 in Ingolstadt tätig.

Fechner Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Wir sind FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Wir sind BELLEVUE-Magazin Best Property Agent - seit 2012 in Folge

Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Frau Anja Wenzel
Tel. 08 41 / 88 54 71 -10
www.fechner-immobilien.com

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Ansprechpartner

Anja Wenzel

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Telefon: +49 (841) 88 54 71 -10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 -28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

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Haus zur Miete

Kaltmiete 1.320 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten keine Angabe
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 1.510 € zzgl. Heizkosten
Kaution 2.900 €
Adresse 85139 Wettstetten
Wohnfläche ca. 124 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 248 m²
Gartenfläche ca. 80 m²
Objekt-Nr. 4486

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 26,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 21.09.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab 01.11.2017
Zustand Erstbezug

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