Wohnen im Markt Pförring! OT Pirkenbrunn - ca. 10min. nach Neustadt a.d. Donau - GrSt. für ein EFH

reserviert

Beschreibung

Grundstück zur Einfamilienhausbebauung im Markt Pförring - Ortsteil Pirkenbrunn.

+ Kein Bauzwang
+ Neubaugebiet gem. Bebauungsplan "Pirkenbrunn-West"
+ Grundstück ausgenommen vom Einheimischen-Modell, Verkauf auch an Dritte möglich
+ Bebaubar mit einem Einfamilienhaus, maximal zwei Vollgeschosse
+ Unerschlossen (Erschließungskosten circa 60,- € / m² Grundstücksfläche (geschätzt!) - genaue Informationen erhalten Sie im Rathaus des Marktes Pförring)
+ DSL-Internetanbindung laut Auskunft Ortsansässiger derzeit bei 50 Mbit/s über die Telefonleitung / laut Online-Verfügbarkeitsprüfung bis zu 250 Mbit/s in der angrenzenden Strasse realisierbar - für das Neubaugebiet ist zudem die Verlegung von Glasfaser im Gespräch.

Die genauen Vorgaben der Bebauung können Sie dem Bebauungsplan entnehmen, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Die Erschließung der neuen Baufelder ist in Vorbereitung. Mit einem Beginn der Bauarbeiten ist laut aktuellem Stand Ende 2019 / Anfang 2020 zu rechnen.

Lage

Das zu erwerbende Grundstück befindet sich in Pirkenbrunn, einem Ortsteil des Marktes Pförring, circa 10 Minuten Fahrtzeit von Neustadt an der Donau entfernt.

Nach Ingolstadt benötigen Sie circa 30 Minuten.
Nach Regensburg benötigen Sie circa 45 Minuten.

Eine Schulbusanbindung nach Pförring befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Realschule befindet sich in Riedenburg - Gymnasien stehen zur Wahl in Ingolstadt oder Kelheim.

Die Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist in Pförring gesichert - alle weiteren Dinge erhalten Sie bequem im nahegelegenen Neustadt an der Donau.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

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FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 120.000 €
Adresse 85104 Pförring
Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Objekt-Nr. 4610

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Erschließung nicht erschlossen
Verkaufstatus reserviert

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