Wohnen im Penthouse-Stil - hohe Räume, inkl. Einbauküche, modern, neuwertig - frei ab dem 01.12.2018

vermietet

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung im Penthouse-Stil!

+ Angenehmes Wohnambiente dank hoher Räume
+ Dachterrasse nach Westen mit elektrischer Markise
+ Modern, neuwertig, energieeffizient (Fernwärme, KfW-Effizienzhaus 70 EnEV 2009)
+ Inklusive Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Echtholzparkett Eiche mit Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung

Die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen übernimmt ein Hausmeisterdienst.

Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ausstattung

Die hochwertige Innenausstattung im Detail:

+ Weiße Innentüren, abgerundete Kanten, mit Sondermaß: 2,10 m hoch
+ Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Dichtung und Edelgasfüllung
+ Hochwertige, verklebte Parkettböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
+ Ansprechende Fliesenböden in den restlichen Räumen in dezentem hellgrau

Das Bad ist zudem raumhoch in weiß gefliest und ist mit einer Dusche mit Klarglaskabine ausgestattet.

Besonderes Highlight ist auch die von den Vermietern zur Verfügung gestellte Einbauküche. Diese ist neben einem Kühlschrank mit Gefrierfach auch mit einer Spülmaschine, einer Spüle, einem Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und einer Mikrowelle ausgestattet. Genügend Stauraum finden Sie in den Ober- und Unterschränken. Die Fronten sind in heller Magnolie ausgeführt, die Arbeitsplatte als Kontrast in einem dunkleren Ton.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ingolstädter Nordwesten (Friedrichshofen, in der Nähe des Ingolstädter Klinikum).

Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist in vollem Umfang gesichert - es gibt unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, besonders hervorzuheben ist jedoch die Möglichkeit des Spazierengehens oder des Joggens auf den nahegelegenen Feldern.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss, welches gleichzeitig die oberste Etage abbildet.

Sonstiges

Mit dieser Wohnung heben Sie sich von der Masse ab, die hochwertige Innenausstattung sorgt für viel Wohnkomfort! Auch um die große Dachterrasse wird man Sie beneiden.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

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Daniel Fechner

Daniel Fechner

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Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 665 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 850 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 56,64 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4570

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 2011
Gültig bis 01.08.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2011
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2018
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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