Wohnen in einem sanierten Baudenkmal im Herzen der Ingolstädter Altstadt!

offen

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Beschreibung

Vermietet wird eine traumhafte und moderne Altstadtwohnung in einem wunderschön sanierten Baudenkmal der Ingolstädter Innenstadt. Das sanierte Backstein-Ziegelhaus ist als ehemalige Ingobrauerei bekannt.

Zu den wichtigsten Eckdaten:

+ Es erwarten Sie attraktive Raumhöhen und helle Räumlichkeiten.
+ Ein Personenaufzug bis ins 3. Obergeschoss (Etage der Wohneinheit) ist vorhanden.
+ Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Badezimmer-Zugang.
+ Ein kleines Duschbad ist zusätzlich vorhanden.
+ Der große Wohn- und Essbereich mit ca. 57m² begeistert Liebhaber des offenen Wohnens.
+ Tiefgaragenstellplätze können in einer nahegelegenen, modernen Tiefgarage optional angemietet werden.
+ Die Wohnung wurde bereits von einem Maler für Sie frisch gestrichen.
+ Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte, z.B. BORA Dunstabzug, ist bereits im Mietpreis enthalten (ausgenommen der Geschirrspüler, dieser kann vom vorherigen Mieter auf Wunsch abgelöst werden).

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Eine Staffellierung oder Indexierung der Miete ist aktuell nicht vorgesehen.

Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Bodenbeläge / Holztreppe:

Eiche-Parkettbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen.

Bad / Gäste-WC:

Das Badezimmer ist innenliegend. Neben einem Doppel-Waschtisch ist eine Badewanne und ein WC installiert. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine hinter der Türe anzuschließen.

Fenster / Innentüren:

Es sind weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Rollos gibt es aufgrund des Denkmalschutzes keine. Die Innentüren sind ebenfalls in weiß gehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil der Ingolstädter Altstadt. Die genaue Anschrift ist auf unserer Homepage inklusive interaktiver GoogleMaps Karte ersichtlich.

+ sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc.)
+ sehr zentrale Lage
+ ruhiges und geschütztes Anwesen mit schön angelegtem Innenhof
+ insgesamt eine sehr gepflegte Wohnanlage
+ Balkon / Loggia in Südausrichtung

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.490 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.740 € 
Kaution 4.350 €
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4689

Adresse

Adolf-Kolping-Str. 3b, 85049 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 88,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 25.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2018
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

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