Wohnen mit traumhaftem Ausblick! 3-Zimmerwohnung: neuwertig - modern - in Ingolstadt Friedrichshofen

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Gäste-WC und großem Westbalkon!

+ Modern, neuwertig, energieeffizient (Fernwärme, KfW-Effizienzhaus 70 EnEV 2009)
+ Großer Balkon in Westausrichtung mit traumhaftem Ausblick über angrenzende Felder
+ Einbauküche optional ablösbar (Preisvorstellung 2.700,- €).
+ Tiefgaragenstellplatz (60,- € mtl.)
+ Echtholzparkett Eiche mit Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung

Die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen übernimmt ein Hausmeisterdienst.

Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist von Seiten der Eigentümer wünschenswert. Gerne kann die Wohnung auch langfristig angemietet werden.

Ausstattung

Die hochwertige Innenausstattung im Detail:

+ Weiße Innentüren, abgerundete Kanten, mit Sondermaß: 2,10 m hoch
+ Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Dichtung und Edelgasfüllung
+ Hochwertige, verklebte Parkettböden (Echtholzfurnier Eiche) mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
+ Ansprechende Fliesenböden in den restlichen Räumen in anthrazit

Das Bad ist zudem raumhoch in weiß gefliest und ist neben der Badewanne mit einer Dusche mit Klarglaskabine ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls weiß gefliest (halbhoch).

Die im Objekt befindliche Einbauküche kann inklusive der verbauten Elektrogeräte zu einem attraktiven Preis vom aktuellen Mieter abgelöst werden (Preisvorstellung 2.700,- €). Weiteres Mobiliar kann auf Wunsch ebenfalls abgelöst werden, die Inventaraufstellung inklusive Preisen erhalten Sie bei der Besichtigung auf Wunsch ausgehändigt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ingolstädter Nordwesten (Friedrichshofen, in der Nähe des Ingolstädter Klinikum).

Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist in vollem Umfang gesichert - es gibt unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, besonders hervorzuheben ist jedoch die Möglichkeit des Spazierengehens oder des Joggens auf den nahegelegenen Feldern.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet vom Balkon einen wunderbaren Ausblick auf die angrenzenden Felder.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.280 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4592

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2010
Gültig bis 01.08.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2010
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2019
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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