Wohnen über den Dächern der Stadt! Inklusive EBK & neuem Bad. Sauna & Schwimmbad (gemeinschaftlich)

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss einer Wohnanlage - mit zwei Personenaufzügen zu erreichen.

+ Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
+ Ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Saune dürfen von den Bewohnern kostenfrei genutzt werden.
+ Die Wohnung ist frisch renoviert.
+ Unter anderem ist eine neue Einbauküche installiert.
+ Das Bad ist komplett modernisiert (neu gefliest, neue Dusche, neuer Waschtisch etc.).
+ Die Bodenbeläge sind ebenfalls erneuert.
+ Es gibt einen Balkon zur Südseite (mit Markise).
+ Es gibt eine (überdachte) Loggia zur Westseite.
+ Eine Mindestmietdauern von 2 Jahren wird von der Eigentümerseite angestrebt.

Ausstattung

+ Bad mit Dusche und Waschtisch, Duschkabine aus Klarglas, hell gefliest
+ WC separat, hell gefliest
+ neuer Vinylbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Eiche Optik
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd, Cerankochfeld und Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine
+ komplett frisch weiß gestrichen
+ weiße Holzfenster mit Rollos
+ weißer Einbauschrank / Garderobenschrank im Eingangsbereich
+ weiße Innentüren

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt in der Gaimersheimerstraße - zentrumsnah gelegen, nicht weit vom Hindenburgpark entfernt.

Die Infrastruktur ist sehr gut - so können alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem in der nahen Umgebung erledigt werden.

Der Südbalkon bietet Ihnen besonders viel Sonne und einen schönen Ausblick über Ingolstadt - durch die Lage im 8. Obergeschoss ist die Wohnung auch insgesamt sehr hell.

Sonstiges

Unser Immobilienbüro ist seit 1998 in Ingolstadt tätig.

Fechner Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Wir sind FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Wir sind BELLEVUE-Magazin Best Property Agent - seit 2012 in Folge

Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.140 €
Nebenkosten 260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.460 € 
Kaution 2.500 €
Wohnfläche ca. 95,09 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 4529

Adresse

Gaimersheimer Str. 19, 85057 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 9
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 8
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

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