Wohnung zur Kapitalanlage im zentrumsnahen Ingolstädter Süden (nahe HBF) inkl. TG-Stellplatz & EBK!

offen

Beschreibung

Verkauft wird ein Apartment mit Tiefgaragenstellplatz zur Kapitalanlage!

+ Provisionsfrei für Käufer
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Kleiner Balkon in Westausrichtung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller-Waschraum vorhanden
+ Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 450,- € Wohnungsmiete + 50,- € Tiefgaragenstellplatz + 120,- € Betriebskostenvorauszahlung = 620,- € monatliche Gesamtmiete
+ Ein Hausmeister und eine professionelle Hausverwaltung sind vorhanden
+ Es werden durch die Eigentümergemeinschaft Instandhaltungsrücklagen gebildet

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen beratend zur Seite.

Ausstattung

+ Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ Echtholzparkett-Buche in den Wohnräumen, Bad und Küche gefliest
+ Innenliegendes Bad ohne Fenster, inkl. WC, Waschbecken und Dusche, hell gefliest
+ Einbauküche inkl. Elektroherd mit Dunstabzug (Umluft) und Kühlschrank
+ Innentüren mit Esche-Weiß-Furnier

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ingolstädter Süden, der sich aufgrund seiner sehr guten Nahversorgungsmöglichkeiten und der guten Infrastruktur - auch mit schneller Anbindung an den Hauptbahnhof Ingolstadt - großer Beliebtheit erfreut.

Das Apartment befindet sich nicht an der Straßenseite sondern auf der rückwärtigen Gebäudeseite in ruhiger Westausrichtung.

Innerhalb der Wohnanlage befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss (es ist kein Aufzug vorhanden).

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 179.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 169 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 38,95 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 4618

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 63 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 21.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1999
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Kapitalanlage
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.