Zentrumsnahes Wohnen! Gartenwohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz und Einbauküche!

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine schöne 3-Zimmerwohnung in Ingolstadt Südost!

+ Circa 95,19 m² Wohnfläche innerhalb der Wohnung (die Terrasse ist nicht anteilig hinzugerechnet)
+ Gartenanteil in Südwest-Ausrichtung
+ Einbauküche bereits inklusive
+ Eigener Zugang zur Wohnung
+ Terrasse mit Markise
+ Gartenschuppen und Pergola im Mietangebot ablösefrei enthalten
+ Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ Großes Bad, separates Gäste-WC

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet - ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen sowie den Winterdienst.

Ausstattung

Bodenbeläge:

+ Im Wohnzimmer, Flur und Bad weißer Marmor
+ Granitboden in der Küche
+ Laminatboden in Nussbaum-Optik in den Schlafräumen
+ Fliesen im Hauswirtschaftsraum

Türen / Fenster:

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, helle Innentüren (Ahorn-Optik)

Bad und Gäste-WC:

Badezimmer innenliegend, inklusive Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC separat, ebenfalls innenliegend ohne Fenster.

Hauswirtschaftsraum:

Kleiner Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner (Abluft möglich!)

Einbauküche:

Einbauküche ablösefrei im Mietpreis enthalten - inklusive Elektrogeräte (Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug nach außen).

Weiteres Inventar / Kellerabteil:

Markise über der Terrasse, Gartenhaus und Pergola (Freisitz auf der Ostseite). Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ingolstadt Südost (Asamstrasse). Die Wohnung liegt mit dem Garten an einer Straße, was die bisherigen Bewohner nicht gestört hat.

In naher Umgebung können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen - auch fußläufig (Supermarkt, Banken, Bäcker, Metzger etc.). Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in circa 10 Minuten.

Der Garten befindet sich auf der sonnigen Ost- und Westseite des Hauses.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 900 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 1.140 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 95,19 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4601

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 74 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 03.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 2002
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2019
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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