Zu Fuß in die Innenstadt? Kein Problem! Frisch gestrichen und sofort verfügbar!

offen

Beschreibung

Verkauft wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Ingolstadt. Fußläufig sind es circa 10 Minuten in die Innenstadt.

+ provisionsfrei für Käufer
+ frisch gestrichen
+ sofort verfügbar
+ inklusive Einbauküche
+ inklusive Tiefgaragenstellplatz
+ Balkon in Südausrichtung
+ 1. Obergeschoss mit kleinem Lastenaufzug
+ Kellerabteil gemauert

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet - um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen kümmert sich ein Hausmeister. Es sind Instandhaltungsrücklagen vorhanden, welche auch weiter angespart werden.

Ausstattung

Nachstehend Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Rollos (elektrisch)
+ Holzfurniertüren in weiß
+ helle Bodenfliesen in Abstellraum, Bad, Diele und Küche
+ Echtholz-Stäbchenparkett im Schlafzimmer
+ Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer
+ Teppichboden im Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche inklusive Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug nach außen und Kühlschrank

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Ingolstädter Süden. Die Infrastruktur ist im Hinblick auf den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut, ebenso die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. So finden Sie in naher Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr.

Die Innenstadt ist ebenfalls nur circa 1 Kilometer entfernt - fußläufig ist das Stadtzentrum bequem zu erreichen. Der angrenzende Luitpoldpark lädt ebenso zu Spaziergängen ein.

Pendler nach München erfreut die Nähe zum Ingolstädter Hauptbahnhof oder die schnelle Anbindung an die Autobahn A9.

In der Wohnanlage selbst befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss (kleiner Lastenaufzug für Einkäufe vorhanden). Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Unser Immobilienbüro ist seit 1998 in Ingolstadt tätig.

Fechner Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Wir sind FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Wir sind BELLEVUE-Magazin Best Property Agent - seit 2012 in Folge

Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 329.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 240 €
Wohnfläche ca. 73,50 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4527

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer.

Adresse

Weningstr. 4, 85053 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 66,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 16.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1998
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Lasten
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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